تقرير قطاعي — إصدار 2026
مواقع العقارات في جدة: واجهات تعرض العقارات ولا تستقبل عميلاً محتملاً
جمعنا 271 شركة عقارية من الأدلة العامة في جدة وفحصنا المواقع الـ107 التي أمكن الوصول إليها وفق 20 معياراً تقنياً منشوراً. والنتيجة قطاع يعرّب جيداً، ويكاد لا يلتقط شيئاً عبر الإنترنت، ويقيس أقل من أي قطاع آخر في هذه السلسلة من التقارير.
إجابة سريعة
من بين 271 شركة عقارية في جدة وُجدت في الأدلة العامة في أكتوبر 2026، لم تعرض 55% منها أي موقع صالح للاستخدام. المواقع الـ107 المفحوصة يبلغ متوسطها 68/100 (الوسيط 69)، وأفضل موقع يسجل 89 — ولا يبلغ أي موقع 90. العربية قوية (92%، و75% عرض صحيح من اليمين إلى اليسار)، لكن 19% فقط توفر أي مسار طلب أو معاينة عبر الإنترنت و45% نموذج تواصل يعمل. 12% لديها بيكسل Meta — أدنى نسبة بين تقارير القطاعات الثمانية في هذه السلسلة — مقابل 16% لديها بيكسل TikTok: القطاع الوحيد في السلسلة الذي يتقدم فيه TikTok على Meta.
القطاع في أربعة أرقام
- 55%
- من أصل 271 منشأة موجودة في الأدلة العامة لم تعرض أي موقع صالح للاستخدام
- 68/100
- متوسط النتيجة التقنية عبر 107 موقعاً مفحوصاً (الوسيط 69)
- 61%
- وسيط نتيجة Lighthouse لأداء الجوال — Google يعلّم كل ما هو دون 90%
- 12%
- لديها بيكسل Meta — والبقية تدير (أو ستدير) حملات مدفوعة من دون أي ارتجاع تحويلات
جُمعت البيانات بتاريخ 2026-10-31 من الأدلة العامة (OpenStreetMap + Google Maps) — تغطية للمنشآت المدرجة علنياً، لا إحصاء شامل. 15 موقعاً مدرجاً كان يتعذر الوصول إليه وقت الفحص.
ثلاثة استنتاجات مهمة إن كنت تبيع العقارات في جدة
أولاً: القطاع يعرض العقارات لكنه لا يعرف استقبال عميل محتمل. 19% من المواقع المفحوصة توفر مسار طلب أو معاينة عبر الإنترنت — أدنى نسبة بين القطاعات الثمانية في هذه السلسلة — و45% نموذج تواصل يعمل، و44% تواصلاً عبر واتساب، و31% رابط موقع جغرافي. في معظم القطاع لا يجد المشتري أمامه سوى رقم هاتف أو نموذج لا يتحقق من مدخلاته إلا 37% من المواقع.
ثانياً: القياس شبه غائب — ومقلوب. 12% لديها بيكسل Meta، وهي الأدنى بين تقارير السلسلة الثمانية؛ و16% لديها بيكسل TikTok — القطاع الوحيد الذي يسبق فيه TikTok منصة Meta؛ وGA4 عند 47% وGoogle Tag Manager عند 31%. هذا الانقلاب فريد في السلسلة، لكن الجزء المؤكد أبسط: على المنصتين كلتيهما، تجري معظم الزيارات المدفوعة لهذا القطاع بلا ارتجاع تحويلات.
ثالثاً: صدارة الجدول متاحة. لا يبلغ أي موقع عقاري في جدة 90؛ وأفضلها يقف عند 89. وسيط أداء الجوال 61% — جيد ضمن السلسلة، وبعيد عن عتبة Google البالغة 90% — وتتوزع التقنيات بين 43 موقعاً غير قابل للتحديد و42 على WordPress و12 على Next.js من أصل 107. وكل قياس يصنع المراكز الأولى يمكن لأي شركة في الجدول تكراره.
كل معيار، مُقاساً على القطاع بأكمله
نسبة المواقع المفحوصة التي تجتاز كل اختبار. وحيث تعذّر إجراء اختبار على موقع ما، يُستبعد ذلك الموقع من القاعدة — ويعرض عمود القاعدة المقيسة القاعدة الفعلية لكل معيار.
| المعيار | نسبة الاجتياز | القاعدة المقيسة |
|---|---|---|
| HTTPS بشهادة صالحة | 93% | 107 موقعاً |
| إعداد viewport للجوال | 97% | 107 موقعاً |
| نسخة عربية متوفرة | 92% | 107 موقعاً |
| عرض العربية من اليمين إلى اليسار بشكل صحيح | 75% | 106 موقعاً |
| نموذج تواصل يعمل | 45% | 107 موقعاً |
| نموذج مع تحقق على جهاز المستخدم | 37% | 107 موقعاً |
| حجز أو طلب عبر الإنترنت | 19% | 107 موقعاً |
| تواصل واتساب مفعّل | 44% | 107 موقعاً |
| بيكسل Meta مركّب | 12% | 107 موقعاً |
| بيكسل TikTok مركّب | 16% | 107 موقعاً |
| Google Analytics 4 | 47% | 107 موقعاً |
| Google Tag Manager | 31% | 107 موقعاً |
| بيانات منظمة (JSON-LD) | 49% | 107 موقعاً |
| خريطة / رابط موقع | 31% | 107 موقعاً |
جُمعت البيانات بتاريخ 2026-10-31 وفق المنهجية العامة ذات العشرين معياراً. استثناءات robots.txt محترمة (1 من المواقع رفضت الفحص ولم تُحتسب).
قائمة العشرين الأوائل، مرتبة على وقائع تقنية قابلة للملاحظة
المواقع العقارية العشرون الأعلى نتيجة في جدة وقت جمع البيانات، مرتبة حصراً وفق المعايير التقنية المنشورة.
| # | الموقع | النتيجة /100 | الأداء | العربية | مسار الحجز | واتساب | بيكسل Meta |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Raz real estate (razre.sa) | 89 | 95% | نعم | نعم | نعم | — |
| 2 | Premium Support Facility Management Ltd. شركة بريميوم سبورت فسيليتي منيجمنت المحدودة (premium-sa.com) | 87 | 77% | نعم | نعم | نعم | — |
| 3 | Balahmer Real Estate - بلحمر للتمليك (balahmer.com) | 86 | 93% | نعم | — | نعم | — |
| 4 | شركة بدار العقارية (bdar-sa.com) | 85 | 71% | نعم | — | نعم | — |
| 5 | شركة روشم للتطوير العقاري (roshem.sa) | 85 | 70% | نعم | — | نعم | — |
| 6 | YORKTOWERS JEDDAH (yorktowers.com) | 84 | 51% | نعم | — | نعم | نعم |
| 7 | شركة سهم النموذجية العقارية (sahmalaqaria.com) | 84 | 43% | نعم | نعم | نعم | — |
| 8 | SAEED MOHAMMED AL BASSAMI SMB (mahafeth.com.sa) | 83 | 39% | نعم | نعم | نعم | — |
| 9 | تمليك النهدي - Alnahdi Real estate (tamlikalnahdi.com) | 83 | 77% | نعم | نعم | نعم | — |
| 10 | DASHEN REAL ESTATE (dashen.sa) | 82 | 35% | نعم | نعم | نعم | — |
| 11 | ادارة أملاك | برايت هاوس العقارية (brighthouse.sa) | 82 | 61% | نعم | نعم | نعم | — |
| 12 | شركة ايزي هوم العقارية (easyhome.sa) | 82 | 56% | نعم | — | نعم | نعم |
| 13 | كيان الماسيه للتمليك (kian-d.com) | 82 | 42% | نعم | نعم | نعم | نعم |
| 14 | Elite real estate (elitestrc.com) | 81 | 81% | نعم | — | نعم | — |
| 15 | شركة أزاد العقارية (azad.com.sa) | 81 | 85% | نعم | — | نعم | — |
| 16 | شركة عون المعالي للتطوير و الاستثمار العقاري (awnalmaali.com) | 81 | 82% | نعم | — | نعم | — |
| 17 | أصول جلبان العقارية (jalbanre.com) | 80 | 94% | نعم | — | نعم | — |
| 18 | شركة إتمام الأعمال العقارية (itmam-b.com) | 80 | 79% | نعم | — | نعم | — |
| 19 | SBR Real Estate | اس بي ار العقارية (sbrre.com) | 79 | 50% | نعم | نعم | — | — |
| 20 | مكتب ظلال جدة للعقار (iwtsp.com) | 78 | 89% | نعم | — | نعم | — |
قياسات تقنية لمواقع ويب عامة، جُمعت بتاريخ 2026-10-31 — هذا ترتيب لمواقع الويب، لا لخدمات أي جهة ولا لأسعارها ولا لجودة الرعاية لديها. «الأداء» هو نتيجة Lighthouse لأداء الجوال. مدرج في القائمة وتريد إعادة فحص أو تصحيحاً أو حذفاً؟ بريد إلكتروني واحد يكفي: الإصدار التالي ينفّذ الطلب.
ما هذا الترتيب — وما ليس هو
الجدول أعلاه يرتب مواقع ويب، لا منشآت. كل عمود فيه واقعة تقنية قابلة للملاحظة علناً — سرعة الصفحات، HTTPS، دعم العربية، مسارات الحجز، أدوات القياس — جُمعت بالماسح نفسه، وبالأوزان نفسها، في التواريخ نفسها، على القطاع بأكمله. لا نصدر أي حكم على خدمات أي جهة أو أسعارها أو جودة الرعاية لديها، والموقع المرتفع أو المنخفض في الترتيب لا يقول شيئاً عن أي من ذلك.
كل ما هو خارج العشرين الأوائل يُدمج مجهول الهوية في الإحصاءات القطاعية في هذه الصفحة. وحيث تعذّر أخذ قياس، نقول ذلك صراحةً بدلاً من تقديره. قائمة المعايير الكاملة والأوزان وقواعد الفحص منشورة علناً في صفحة المنهجية، ويمكن لأي منشأة مدرجة أن تطلب إعادة فحص مجانية أو تصحيحاً أو حذفاً من الجدول المسمّى — وننفّذ الطلبات الثلاثة كلها في الإصدار التالي.
على ماذا يبني القطاع
| المنصة | عدد المواقع | الحصة من المفحوصة |
|---|---|---|
| غير قابل للتحديد من الصفحة | 43 | 40% |
| WordPress | 42 | 39% |
| Next.js | 12 | 11% |
| Wix | 2 | 2% |
| Starfield Technologies; Go Daddy Website | 1 | 1% |
| Framer ddc5e5f | 1 | 1% |
اكتُشفت من التوقيعات العامة للصفحات (وسوم generator ومسارات الملفات). البناء المخصص أو المحصَّن يظهر كغير قابل للتحديد — وهذا ليس عيباً.
تحميل الملخص PDF
صفحتان، بالإنجليزية والعربية — أرقام القطاع ومخطط المعايير وقائمة أفضل 20، جاهزة للمشاركة داخلياً.
أسئلة شائعة
عشرون معياراً عاماً بأوزان منشورة — السرعة، HTTPS، الجوال، دعم العربية، مسارات التواصل والحجز، واتساب، أدوات التحليل، بيكسلات الإعلانات، البيانات المنظمة، حداثة المحتوى — قاسها الماسح نفسه على القطاع بأكمله. صفحة المنهجية تسرد كل معيار ووزنه.
كلاهما ببريد إلكتروني واحد. اطلب نتيجتك الكاملة عبر التدقيق المجاني (تتلقى التقرير الثنائي اللغة كاملاً عن موقعك)، أو اطلب الحذف من الجدول المسمّى وينفّذه الإصدار التالي من هذا التقرير.
يغطي الجمع المنشآت الظاهرة في الأدلة العامة (OpenStreetMap وGoogle Maps) في أكتوبر 2026 مع موقع ويب مسجّل. إذا لم تتضمن بطاقتك أي موقع — وهذا حال شريحة كبيرة من القطاع — فلم يكن هناك ما يُفحص. التدقيق المجاني يعمل على أي رابط في كل الأحوال.
نعم — يُعاد تشغيل الفحص دورياً ويذكر كل إصدار تاريخ جمعه. لا تتحرك النتائج إلا إذا تحركت القياسات التي تقوم عليها.
نحن نقيس البيكسلات المركّبة لا الإنفاق الإعلاني: 16% من المواقع المفحوصة لديها بيكسل TikTok مقابل 12% لديها بيكسل Meta — وهو الوحيد بين قطاعات هذه السلسلة الثمانية الذي يتصدر فيه TikTok. وأياً كان التوزيع الفعلي للميزانيات، فإن 84 إلى 88% من القطاع يشغّل إحدى المنصتين من دون ارتجاع تحويلات — وهذا هو الجزء القابل للإصلاح.
اعرف أين يقع موقعك
يطبّق التدقيق المجاني المعايير العشرين نفسها على موقعك ويرسل تقريراً مُقيَّماً ثنائي اللغة خلال 24 ساعة — مع الإصلاحات الثلاثة الأجدر بالبدء بها.