Branchenreport — Ausgabe 2026
Riads Immobilien-Websites: Arabic-First, conversion-schwach, niedrige Decke
Wir haben 351 Immobilienunternehmen aus Riads öffentlichen Verzeichnissen erfasst und die 133 erreichbaren Websites nach 20 veröffentlichten technischen Kriterien gescannt. Das Ergebnis: eine Branche, die sauber lokalisiert, wenig misst — und in der die Tabellenspitze noch niemandem gehört.
Kurzantwort
Riads 133 gescannte Immobilien-Websites erreichen im Schnitt 67/100, die beste Website 86 — die niedrigste Decke der acht Ausgaben 2026; in jedem anderen Segment erreicht die beste Website mindestens 89. Die Branche ist konsequent Arabic-First (89% Arabisch, 71% korrektes Rechts-nach-links), aber conversion-schwach: 26% bieten einen Online-Anfrage- oder Besichtigungsweg, 41% ein funktionierendes Kontaktformular, und weniger als die Hälfte trägt GA4. Meta- und TikTok-Pixel liegen gleichauf bei je 23% — das einzige Segment, in dem TikTok Parität erreicht.
Die Branche in vier Zahlen
- 56%
- der 351 in öffentlichen Verzeichnissen gefundenen Betriebe zeigten überhaupt keine nutzbare Website
- 67/100
- durchschnittlicher technischer Score der 133 gescannten Websites (Median 68)
- 56%
- Median des Lighthouse-Scores für mobile Performance — Google markiert alles unter 90%
- 23%
- haben ein Meta-Pixel — der Rest fährt (oder wird fahren) bezahlte Kampagnen ohne Conversion-Rückmeldung
Erhebung am 2026-10-31, aus öffentlichen Verzeichnissen (OpenStreetMap + Google Maps) — eine Abdeckung öffentlich gelisteter Betriebe, keine Vollerhebung. 21 gelistete Websites waren zum Scan-Zeitpunkt nicht erreichbar.
Drei Befunde, die zählen, wenn Sie in Riad Immobilien verkaufen
Erstens: Die Spitze dieser Tabelle ist frei. Keine Riader Immobilien-Website erreichte in unserem Scan 90 — und nirgendwo sonst in der Serie bleibt die beste Website so niedrig. Die technische Latte, um bei beobachtbaren Messwerten auf Platz eins zu stehen, liegt hier niedriger als überall sonst, wo wir gescannt haben — anders gesagt: Das erste Unternehmen, das sauber baut, nimmt einen sichtbaren Vorsprung.
Zweitens: Die Messung liegt überall unter der Hälfte. 48% GA4, 38% GTM, 23% Meta-Pixel, 23% TikTok-Pixel — in einem Markt, in dem Off-Plan-Kampagnen auf Paid Social ausgefochten werden. Die TikTok/Meta-Parität ist einzigartig für dieses Segment und spiegelt saudische Plattformgewohnheiten, aber Parität bei 23% heißt vor allem, dass beide Kanäle ungemessen laufen — und ungemessene Off-Plan-Kampagnen sind die teuerste Sorte.
Drittens: Fast die halbe Branche ist am Stack nicht identifizierbar. 45% der gescannten Websites zeigen keine erkennbare Plattform-Signatur — eine Mischung aus individuellen Builds und gehärteten oder verschleierten Setups — gegenüber 33% WordPress und einer sichtbaren Next.js-Minderheit (17%). Die praktische Folge zeigt sich in den Medianen: 56% mobile Performance, und ein Viertel der Branche liegt unter 44%.
Jedes Kriterium, gemessen über die gesamte Branche
Anteil der gescannten Websites, die den jeweiligen Check bestehen. Konnte ein Check auf einer Website nicht durchgeführt werden, ist diese Website aus der Basis ausgeschlossen — die Spalte Messbasis zeigt die reale Basis je Kriterium.
| Kriterium | Bestanden | Messbasis |
|---|---|---|
| HTTPS mit gültigem Zertifikat | 95% | 133 Websites |
| Mobiler Viewport konfiguriert | 98% | 133 Websites |
| Arabische Version vorhanden | 89% | 133 Websites |
| Arabisch korrekt von rechts nach links dargestellt | 71% | 131 Websites |
| Funktionierendes Kontaktformular | 41% | 133 Websites |
| Formular mit clientseitiger Validierung | 36% | 133 Websites |
| Online-Buchung oder Anfrageweg | 26% | 133 Websites |
| WhatsApp-Kontakt angebunden | 44% | 133 Websites |
| Meta-Pixel installiert | 23% | 133 Websites |
| TikTok-Pixel installiert | 23% | 133 Websites |
| Google Analytics 4 | 48% | 133 Websites |
| Google Tag Manager | 38% | 133 Websites |
| Strukturierte Daten (JSON-LD) | 44% | 133 Websites |
| Karte / Standort-Link | 27% | 133 Websites |
Erhoben am 2026-10-31 mit der öffentlichen 20-Kriterien-Methodik. Robots.txt-Ausschlüsse werden respektiert (0 Websites lehnten den Scan ab und werden nicht gezählt).
Die Top 20, gereiht nach beobachtbaren technischen Fakten
Die zwanzig bestbewerteten Immobilien-Websites in Riad zum Erhebungszeitpunkt, gereiht ausschließlich nach den veröffentlichten technischen Kriterien.
| # | Website | Score /100 | Perf. | Arabisch | Buchung | Meta-Pixel | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Nama Real Estate (nama-re.com) | 86 | 79% | Ja | Ja | — | — |
| 2 | Residence Ishraqa Real Estate (ishraqa.sa) | 84 | 79% | Ja | Ja | — | — |
| 3 | Expat Key Real Estate (expatkey.sa) | 83 | 51% | Ja | Ja | Ja | Ja |
| 4 | The Residence Olaya By First Projects (array.sa) | 82 | 42% | Ja | Ja | Ja | — |
| 5 | Green Oasis (alargan.com.sa) | 81 | 39% | Ja | Ja | Ja | — |
| 6 | Reinvest | ري انفست (reinvest.sa) | 81 | 73% | Ja | Ja | — | Ja |
| 7 | نورث ريزيدنس North Residence (nawaat.sa) | 81 | 91% | Ja | — | Ja | — |
| 8 | Mena house compound (menahousesa.com) | 80 | 90% | — | Ja | Ja | Ja |
| 9 | Saudi Arabia Sotheby's International Realty (sothebysrealty.sa) | 80 | 43% | Ja | Ja | Ja | Ja |
| 10 | Mada Properties مدى العقارية (madaproperties.sa) | 79 | 44% | Ja | Ja | Ja | — |
| 11 | Manazel Maintenance I منازل للصيانة (manazelco.com) | 79 | 94% | Ja | — | Ja | — |
| 12 | Munjz LLC (munjz.com) | 79 | 58% | Ja | Ja | Ja | — |
| 13 | ركون للخدمات العامة والعقارية (rukoonre.com) | 79 | 70% | Ja | — | Ja | — |
| 14 | شركة رصف للاستثمار | RASF (rasf.sa) | 79 | 45% | Ja | Ja | Ja | Ja |
| 15 | Flow Granada (flow.life) | 78 | 69% | Ja | Ja | Ja | Ja |
| 16 | Lowland | لولاند (lowland.sa) | 78 | 45% | Ja | — | Ja | — |
| 17 | iQ Real Estate (iqre.sa) | 77 | 55% | Ja | — | Ja | — |
| 18 | Mohammad Al-Habib Real Estate Company (alhabibinv.com) | 77 | 51% | Ja | — | Ja | Ja |
| 19 | OSUS Real Estate (osus.com.sa) | 77 | 48% | Ja | — | Ja | Ja |
| 20 | Renovation Pioneers-Facility Management Services| رواد التجديد للتشغيل والصيانة (renovation-pioneers.com) | 77 | 75% | Ja | Ja | — | — |
Technische Messungen öffentlicher Websites, erhoben am 2026-10-31 — ein Ranking von Websites, nicht der Leistungen, Preise oder Behandlungsqualität von irgendjemandem. „Perf.“ ist der Lighthouse-Score für mobile Performance. Gelistet und Sie wünschen einen neuen Scan, eine Korrektur oder die Entfernung? Eine E-Mail genügt: Die nächste Ausgabe setzt es um.
Was dieses Ranking ist — und was nicht
Die Tabelle oben reiht Websites, nicht Unternehmen. Jede Spalte ist ein öffentlich beobachtbarer technischer Fakt — Seitentempo, HTTPS, Arabisch-Unterstützung, Buchungswege, Mess-Tooling — erhoben vom selben Scanner, mit denselben Gewichten, an denselben Terminen, über die gesamte Branche. Wir fällen kein Urteil über die Leistungen, Preise oder Behandlungsqualität von irgendjemandem, und eine hohe oder niedrige Position sagt darüber nichts aus.
Alles außerhalb der Top 20 geht anonymisiert in die Branchenstatistiken dieser Seite ein. Wo eine Messung nicht möglich war, sagen wir das, statt sie zu schätzen. Die vollständige Kriterienliste, die Gewichte und die Scan-Regeln sind auf der Methodik-Seite öffentlich, und jedes gelistete Unternehmen kann einen kostenlosen neuen Scan, eine Korrektur oder die Entfernung aus der namentlichen Tabelle verlangen — alle drei setzen wir in der nächsten Ausgabe um.
Worauf die Branche baut
| Plattform | Websites | Anteil der gescannten |
|---|---|---|
| Von der Seite aus nicht identifizierbar | 60 | 45% |
| WordPress | 44 | 33% |
| Next.js | 23 | 17% |
| Wix | 2 | 2% |
| Framer e163439 | 1 | 1% |
| Odoo | 1 | 1% |
Erkannt aus öffentlichen Seiten-Signaturen (Generator-Tags, Asset-Pfaden). Ein individueller oder gehärteter Build erscheint als nicht identifizierbar — das ist kein Mangel.
PDF-Zusammenfassung herunterladen
Zwei Seiten, Englisch und Arabisch — die Zahlen des Sektors, das Kriterien-Diagramm und die Top 20, bereit zum internen Teilen.
Häufige Fragen
Zwanzig öffentliche Kriterien mit veröffentlichten Gewichten — Tempo, HTTPS, Mobile, Arabisch-Unterstützung, Kontakt- und Buchungswege, WhatsApp, Analytics, Werbe-Pixel, strukturierte Daten, Aktualität — gemessen vom selben Scanner über die gesamte Branche. Die Methodik-Seite listet jedes Kriterium mit seinem Gewicht.
Beides braucht nur eine E-Mail. Fordern Sie Ihr vollständiges Ergebnis über das kostenlose Audit an (Sie erhalten den kompletten zweisprachigen Bericht zu Ihrer Website), oder verlangen Sie die Entfernung aus der namentlichen Tabelle — die nächste Ausgabe dieses Reports setzt es um.
Die Erhebung umfasst Betriebe, die im Oktober 2026 in öffentlichen Verzeichnissen (OpenStreetMap und Google Maps) mit hinterlegter Website sichtbar waren. Stand bei Ihrem Eintrag keine Website — wie bei einem großen Teil der Branche — gab es nichts zu scannen. Das kostenlose Audit funktioniert unabhängig davon mit jeder URL.
Ja — der Scan läuft periodisch neu, und jede Ausgabe nennt ihr Erhebungsdatum. Scores bewegen sich nur, wenn sich die zugrunde liegenden Messungen bewegen.
Nichts Strukturelles — die Führenden lassen schlicht Punkte auf gemessenen Kriterien liegen, die die Führenden der anderen Branchen einsammeln: Tempo über 90%, strukturierte Daten, Formularvalidierung und Messabdeckung. Die veröffentlichte Methodik zeigt genau, wo jeder Punkt sitzt; das kostenlose Audit zeigt, wo Ihre liegen.
Sehen Sie, wo Ihre Website landet
Das kostenlose Audit prüft Ihre Website nach denselben 20 Kriterien und sendet binnen 24 Stunden einen bewerteten zweisprachigen Bericht — samt der drei Korrekturen, die sich zuerst lohnen.