Report di settore — edizione 2026
Siti immobiliari di Gedda: vetrine che mostrano immobili ma non raccolgono lead
Abbiamo censito 271 società immobiliari dagli elenchi pubblici di Gedda e scansionato i 107 siti raggiungibili su 20 criteri tecnici pubblicati. Il risultato: un settore che localizza bene, raccoglie quasi nulla online e misura meno di qualsiasi altro settore di questa serie di report.
Risposta rapida
Delle 271 società immobiliari di Gedda trovate negli elenchi pubblici nell'ottobre 2026, il 55% non mostrava alcun sito utilizzabile. I 107 siti scansionati hanno una media di 68/100 (mediana 69) e il migliore si ferma a 89 — nessuno tocca 90. L'arabo è solido (92%, 75% di resa corretta da destra a sinistra), ma solo il 19% offre un percorso online di richiesta o visita e il 45% un modulo di contatto funzionante. Il 12% ha un pixel Meta — il tasso più basso degli otto report di settore di questa serie — contro il 16% con pixel TikTok: l'unico segmento della serie dove TikTok supera Meta.
Il settore in quattro numeri
- 55%
- degli 271 esercizi trovati negli elenchi pubblici non mostrava alcun sito utilizzabile
- 68/100
- punteggio tecnico medio dei 107 siti scansionati (mediana 69)
- 61%
- punteggio mediano Lighthouse di performance mobile — Google segnala tutto ciò che sta sotto il 90%
- 12%
- hanno un pixel Meta — gli altri gestiscono (o gestiranno) campagne a pagamento senza ritorno di conversione
Rilevazione del 2026-10-31, dagli elenchi pubblici (OpenStreetMap + Google Maps) — una copertura degli esercizi elencati pubblicamente, non un censimento. 15 siti in elenco erano irraggiungibili al momento della scansione.
Tre evidenze che contano se vendi immobili a Gedda
Prima: il settore mostra immobili ma non sa raccogliere un lead. Il 19% dei siti scansionati offre un percorso online di richiesta o visita — il tasso più basso degli otto settori di questa serie — il 45% un modulo di contatto funzionante, il 44% un contatto WhatsApp e il 31% un link alla posizione. In gran parte del settore, un acquirente può scegliere solo tra un numero di telefono e un modulo che appena il 37% dei siti valida.
Seconda: la misurazione è quasi assente — e invertita. Il 12% ha un pixel Meta, il più basso degli otto report di questa serie; il 16% un pixel TikTok — l'unico segmento dove TikTok sta davanti a Meta; GA4 arriva al 47% e GTM al 31%. L'inversione è unica nella serie, ma la parte certa è più semplice: su entrambe le piattaforme, il grosso del traffico a pagamento del settore gira senza ritorno di conversione.
Terza: la vetta della tabella è alla portata. Nessun sito immobiliare di Gedda raggiunge 90; il migliore si ferma a 89. La performance mobile mediana è del 61% — dignitosa nella serie, lontana dalla soglia del 90% di Google — e lo stack si divide tra 43 siti non identificabili, 42 su WordPress e 12 su Next.js su 107. Ogni misurazione che fa le prime posizioni può essere replicata da qualsiasi società della tabella.
Ogni criterio, misurato sull'intero settore
Quota dei siti scansionati che supera ciascun controllo. Dove un controllo non è stato possibile su un sito, quel sito è escluso dalla base — la colonna della base misurata mostra la base reale per criterio.
| Criterio | Superano | Base misurata |
|---|---|---|
| HTTPS con certificato valido | 93% | 107 siti |
| Viewport mobile configurato | 97% | 107 siti |
| Versione araba presente | 92% | 107 siti |
| Arabo reso correttamente da destra a sinistra | 75% | 106 siti |
| Modulo di contatto funzionante | 45% | 107 siti |
| Modulo con validazione lato client | 37% | 107 siti |
| Prenotazione o richiesta online | 19% | 107 siti |
| Contatto WhatsApp collegato | 44% | 107 siti |
| Pixel Meta installato | 12% | 107 siti |
| Pixel TikTok installato | 16% | 107 siti |
| Google Analytics 4 | 47% | 107 siti |
| Google Tag Manager | 31% | 107 siti |
| Dati strutturati (JSON-LD) | 49% | 107 siti |
| Mappa / link alla posizione | 31% | 107 siti |
Rilevazione del 2026-10-31 con la metodologia pubblica a 20 criteri. Esclusioni robots.txt rispettate (1 siti hanno rifiutato la scansione e non sono conteggiati).
La top 20, ordinata su fatti tecnici osservabili
I venti siti immobiliari con il punteggio più alto a Gedda al momento della rilevazione, ordinati esclusivamente sui criteri tecnici pubblicati.
| # | Sito web | Punteggio /100 | Perf. | Arabo | Prenotazione | Pixel Meta | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Raz real estate (razre.sa) | 89 | 95% | Sì | Sì | Sì | — |
| 2 | Premium Support Facility Management Ltd. شركة بريميوم سبورت فسيليتي منيجمنت المحدودة (premium-sa.com) | 87 | 77% | Sì | Sì | Sì | — |
| 3 | Balahmer Real Estate - بلحمر للتمليك (balahmer.com) | 86 | 93% | Sì | — | Sì | — |
| 4 | شركة بدار العقارية (bdar-sa.com) | 85 | 71% | Sì | — | Sì | — |
| 5 | شركة روشم للتطوير العقاري (roshem.sa) | 85 | 70% | Sì | — | Sì | — |
| 6 | YORKTOWERS JEDDAH (yorktowers.com) | 84 | 51% | Sì | — | Sì | Sì |
| 7 | شركة سهم النموذجية العقارية (sahmalaqaria.com) | 84 | 43% | Sì | Sì | Sì | — |
| 8 | SAEED MOHAMMED AL BASSAMI SMB (mahafeth.com.sa) | 83 | 39% | Sì | Sì | Sì | — |
| 9 | تمليك النهدي - Alnahdi Real estate (tamlikalnahdi.com) | 83 | 77% | Sì | Sì | Sì | — |
| 10 | DASHEN REAL ESTATE (dashen.sa) | 82 | 35% | Sì | Sì | Sì | — |
| 11 | ادارة أملاك | برايت هاوس العقارية (brighthouse.sa) | 82 | 61% | Sì | Sì | Sì | — |
| 12 | شركة ايزي هوم العقارية (easyhome.sa) | 82 | 56% | Sì | — | Sì | Sì |
| 13 | كيان الماسيه للتمليك (kian-d.com) | 82 | 42% | Sì | Sì | Sì | Sì |
| 14 | Elite real estate (elitestrc.com) | 81 | 81% | Sì | — | Sì | — |
| 15 | شركة أزاد العقارية (azad.com.sa) | 81 | 85% | Sì | — | Sì | — |
| 16 | شركة عون المعالي للتطوير و الاستثمار العقاري (awnalmaali.com) | 81 | 82% | Sì | — | Sì | — |
| 17 | أصول جلبان العقارية (jalbanre.com) | 80 | 94% | Sì | — | Sì | — |
| 18 | شركة إتمام الأعمال العقارية (itmam-b.com) | 80 | 79% | Sì | — | Sì | — |
| 19 | SBR Real Estate | اس بي ار العقارية (sbrre.com) | 79 | 50% | Sì | Sì | — | — |
| 20 | مكتب ظلال جدة للعقار (iwtsp.com) | 78 | 89% | Sì | — | Sì | — |
Misurazioni tecniche di siti web pubblici, rilevate il 2026-10-31 — una classifica di siti web, non dei servizi, dei prezzi o della qualità delle cure di nessuno. "Perf." è il punteggio Lighthouse di performance mobile. Sei in elenco e vuoi una nuova scansione, una correzione o la rimozione? Basta un'email: la prossima edizione la applica.
Cosa è questa classifica — e cosa non è
La tabella qui sopra ordina siti web, non aziende. Ogni colonna è un fatto tecnico osservabile pubblicamente — velocità delle pagine, HTTPS, supporto dell'arabo, percorsi di prenotazione, strumenti di misurazione — rilevato dallo stesso scanner, con gli stessi pesi, nelle stesse date, sull'intero settore. Non esprimiamo alcun giudizio sui servizi, sui prezzi o sulla qualità delle cure di nessuno, e una posizione alta o bassa non dice nulla al riguardo.
Tutto ciò che sta fuori dalla top 20 è anonimizzato nelle statistiche di settore di questa pagina. Dove una misura non è stata possibile, lo dichiariamo invece di stimarla. L'elenco completo dei criteri, i pesi e le regole di scansione sono pubblici nella pagina della metodologia, e qualsiasi azienda in elenco può chiedere una nuova scansione gratuita, una correzione o la rimozione dalla tabella nominativa — tutte e tre vengono applicate nell'edizione successiva.
Su cosa costruisce il settore
| Piattaforma | Siti | Quota degli scansionati |
|---|---|---|
| Non identificabile dalla pagina | 43 | 40% |
| WordPress | 42 | 39% |
| Next.js | 12 | 11% |
| Wix | 2 | 2% |
| Starfield Technologies; Go Daddy Website | 1 | 1% |
| Framer ddc5e5f | 1 | 1% |
Rilevato dalle firme pubbliche delle pagine (tag generator, percorsi degli asset). Un build custom o indurito risulta non identificabile — non è un difetto.
Scarica il riepilogo PDF
Due pagine, inglese e arabo — i numeri del settore, il grafico dei criteri e la top 20, pronti da condividere internamente.
Domande frequenti
Venti criteri pubblici con pesi pubblicati — velocità, HTTPS, mobile, supporto dell'arabo, percorsi di contatto e prenotazione, WhatsApp, analytics, pixel pubblicitari, dati strutturati, aggiornamento — misurati dallo stesso scanner sull'intero settore. La pagina della metodologia elenca ogni criterio e il suo peso.
Per entrambi basta un'email. Richiedi il risultato completo tramite l'audit gratuito (ricevi il report bilingue integrale per il tuo sito), oppure chiedi la rimozione dalla tabella nominativa: la prossima edizione di questo report la applica.
La rilevazione copre gli esercizi visibili negli elenchi pubblici (OpenStreetMap e Google Maps) nell'ottobre 2026 con un sito web registrato. Se la tua scheda non indicava alcun sito — come per gran parte del settore — non c'era nulla da scansionare. L'audit gratuito funziona comunque su qualsiasi URL.
Sì — la scansione viene ripetuta periodicamente e ogni edizione indica la propria data di rilevazione. I punteggi si muovono solo quando si muovono le misurazioni sottostanti.
Misuriamo pixel installati, non spesa pubblicitaria: il 16% dei siti scansionati ha un pixel TikTok contro il 12% con pixel Meta — l'unico degli otto segmenti di questa serie dove TikTok guida. Qualunque sia la ripartizione reale dei budget, l'84–88% del settore usa l'una o l'altra piattaforma senza ritorno di conversione — ed è la parte che si può correggere.
Scopri dove si colloca il tuo sito
L'audit gratuito applica gli stessi 20 criteri al tuo sito e invia un report bilingue con punteggio entro 24 ore — incluse le tre correzioni da fare per prime.